東京都新宿区西早稲田 一軒家20坪
親が亡くなり借地権付きの一軒家を相続したが住まないため地主に相談したところ、契約期間が残っているにも関わらず、譲渡は認めない、更地にして返却しろの一点張り。
解体費用も捻出できず困っていたところ、御社に相談しました。
地主との交渉から各種手続きまでしていただき、円満に譲渡の許可を得て売却することができました。
各種士業の方々もいて安心して進められました。
弊社代表が執筆したよくある借地権問題の本が出版されました。
サービスの違いに注目！
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埼玉県さいたま市大宮区 一軒家40坪
両親が介護施設に入るため、費用を捻出しようと借地権付き建物の売却を考えておりました。
地主に借地権の買取を相談しましたが断られました。
出来るだけ早く売却したいと思っており、御社に相談したところ、適正な価格で評価いただき売却することができました。
また地主との譲渡承諾料やその他条件についても早急に交渉いただいたことで手間がかからず本当に助かりました。
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地主が借地権の売却を許可してくれません。それでも借地権を売れるのでしょうか？
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通常、地主の譲渡承諾がないと借地権の売買は成立しませんが、弊社の抱える投資家（買主）たちは地主の承諾に代わる許可の裁判（借地非訟）を申し立てるなどの訴訟リスクを踏まえて購入します。
（裁判費用はすべて買主負担します）
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地主に「借りたものは返せ！」と言われ困ってます。
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借地権は借地借家法で守られた非常に強い権利です。
地主が更新を拒絶しても借地人は対抗できますし、言われるがままに自費で建物を取り壊して返還する必要はありません。
「貸したものは返せ！」と地主に言われても応じる必要はありません。
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契約書や権利書がなくても売却可能でしょうか？
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亡くなった親名義のままで登記移転がされていない、権利書や契約書がない場合でも現状のまま売却は可能です。
同じようなご相談ケースを一番多くいただいておりますが、各種手続きから弊社スタッフがサポートいたします。
