お客様インタビュー

体験談・インタビュー

お客様の声

CASE 01

地主の承諾が得られずに困っていました…

• 当社査定／売却額 4,700万

借地権を売却したかったのですが、地主が売却を認めてくれず、困っていました。
いくつか不動産会社を当たってみたのですが、どこも「地主の承諾なしでは売れない」との回答でした。
藁にも縋る思いで、中央プロパティーさんへ相談したところ、「今の状態でも、購入してくれる買主を探すことができる」と心強い回答をいただきました。
相談からおよそ一か月で、売却が実現でき大変感謝しています。

CASE 02

地主への交渉もすべて代行してくれました！

• 当社査定／売却額 2,200万

母が亡くなり、借地権の実家を相続しました。
これまで地主と大きなトラブルはなかったのですが、相続をきっかけに地代の値上げを要求され疑問に感じていました。
実家を活用する予定もなかったので、売却したい旨を地主に伝えましたが、相場よりもはるかに高い承諾料を提示され、「法的に違法なのでは？」と思い、中央プロパティーさんへ相談しました。
弁護士や不動産鑑定士の方に、妥当な承諾料を試算いただき、地主への交渉もすべて代行してもらった結果、納得できる譲渡承諾料のもと、借地権を売却することができました。
弁護士さんからのアドバイスが的確で、素人の私には大変心強かったです。

CASE 03

空き家の片付けまで無料で対応してもらいました！

• 当社査定／売却額 1,200万

2年前に相続して以降、空き家のまま放置してきた築50年の一軒家。中には、家電や家財道具等がまだ残った状態でした。
ダメもとで相談してみたところ、残置物の撤去も無料で対応いただけるとのことで、すぐに売却を決めました。査定額も予想を上回る額をご提示いただき、手出しなく自己持分を売却できたので、とても助かりました。

CENTURY21中央プロパティーご利用の流れ

ご相談からご売却まで最短5日！

1. STEP01 お問い合わせ

   当社弁護士と専門スタッフが、対面やリモートでお客様に寄り添いお話を丁寧にお伺いします。

   

2. STEP02 ご提案

   膨大な調査データと査定に基づき、最適なソリューションを弊社弁護士と専門スタッフがご提案いたします。

   

3. STEP03 オークション入札

   CENTURY21の広いネットワークを駆使し、“入札”という競争原理を最大限に活かして、買主を確定いたします。

   

4. STEP04 ご契約～ご契約後

   契約書のリーガルチェックは公平な立場で弁護士がおこない、契約後のフォローも弊社弁護士が万全を期してご対応させていただきます。

   

よくある質問

地主とトラブル中でも売却できますか？

そのままの状態で売却可能です。
当社は常駐している弁護士の他にも、司法書士や税理士、公認会計士など様々な士業と連携しております。お客様のお悩みに沿って、当社弁護士と専門家とともにトラブル解決〜売却契約締結まで徹底サポートいたします。弁護士が初回の面談から同席いたしますので、地主と調停・裁判中でもぜひ一度ご相談ください。

借地権を売却する場合、仲介手数料や承諾料はかかりますか？

ご相談から売却まで、お客様の費用負担は0円です。
当社では、売却に伴う費用は当社及び買主様がすべて負担する仕組みを確率しています。売買価格から引かれる費用はございませんので、売買価格がそのままお客様の手取り金額になります。

空き家に家具類やゴミ等が残っている状態でも、売却できますか？

現状のまま“丸投げ”でOKです。
空き家の残置物撤去や清掃、シロアリ駆除、クリーニング費用も、原則当社が負担いたします。売却のご依頼後はお客様の手出しなく売却手続きも進めていきますのでご安心ください。

亡くなった親名義のままで相続登記をしていません…

面倒な書類集めや手続きは不要です。
売却前提でご依頼いただく場合、お忙しいお客様に代わって、相続登記の手続きや遺産分割協議書の作成などもすべて当社指定の司法書士がお客様の費用負担なく無料で代行いたします。

古い建物（築年数不明）でも売却できますか？

建物が古くても売却可能です。
借地権は“土地を利用する権利”ですので、建物が古くても問題ありません。また当社では、一級建築士による住宅診断（ホームインスペクション）を実施しており、古い建物でも適正に不動産価値を査定することで、他社よりも高い査定額を実現しております。
万が一、購入希望者が現れない場合も、中央プロパティーが自ら買い取る「買取保証サービス」がございますのでご安心ください。